Недвижимость Кабо-Верде

Недвижимость Кабо-Верде: особенности покупки

Для оформления недвижимости в Кабо-Вердепокупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт.

Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

После подписания документа продавцом и покупателемнедвижимости в Кабо-Верде и заверки их подписей нотариус представляет нотариальный акт в районный суд, Certidao do egisto Predial. 

Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества Кабо-Верде. Отметка о вписывании делается и в самом нотариальном акте.

Можно нанять адвоката, который по доверенности может полностью оформить регистрацию недвижимости Кабо-Верде на покупателя, тогда присутствовать при оформлении недвижимости не обязательно. В Кабо-Верде наиболее распространена форма оплаты в несколько этаповПеред совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра об отсутствии обременений объекта, т.е. о его чистоте. В удостоверении отражается наличие или отсутствие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу.

1. Бронирование квартиры за 6,000 евро или виллы за 12,000 евро.
2. Депозит в размере от 45 до 100 % от полной стоимости недвижимости Кабо-Верде, по выбору покупателя.
3. Окончательный расчет при получении ключей.

Открыть банковский счет можно всем, при наличии загранпаспорта или другого удостоверения личности. Это несложная процедура.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Кабо-Верде

Агентская комиссия: от 4%

Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и
нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости объекта.

Расходы на содержание недвижимости в Кабо-Верде

Недвижимость частных лиц в Кабо-Верде облагается налогом исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца апреля каждый владелец недвижимости Кабо-Верде должен заплатить налог в 3% от стоимости недвижимости. Либо двумя частями - в апреле и сентябре.

В зависимости от стоимости недвижимости, коммунальные услуги будут стоить от 20 до 30 евро в неделю. Отдельно оплачиваются расходы на воду и электричество

Банки. Кредит на недвижимость в Кабо-Верде

Есть возможность купить недвижимость под ипотечный кредит -7%.

Лондон (London), Найтсбридж (Knightsbridge): пентхаус 644 кв.м в "Cheval House"

Увеличить

“Cheval House” расположился в сердце района Найтсбридж, на тихой улице Montpelier Walk, среди достопримечательностей Лондона: «Harrods», музей Виктории и Альберта, Слоун Стрит и Гайд Парк.
Дизайн здания выполнен в классическом стиле 60-х годов компанией Candy & Candy. Захватывающие виды открываются при каждой возможности взглянуть в панорамное окно этого просторного дуплекса. Благодаря террасе и стеклянным стенам от пола до потолка, дневной свет струится по всей квартире.
В пентхаус 644 кв.м можно попасть как с четвертого, так и с пятого этажа дома. Просторная гостиная с элегантным дизайном, двусторонним газовым камином и прямым выходом на террасу.
Столовая служит ярким примером элегантности, сформирована полностью из стекла, латуни и бархата. Жильцы могут любоваться захватывающими видами и насладиться прямым
доступом к террасе на крыше.
Большие терраса на крыше пентхауса доступны как из четвертого, так и с пятого
этажа и имеет панорамный вид, который включает на Harrods, часовню Brompton и весь Найтсбридж. Террасы красиво освещена в ночное время.
Полностью оборудованная всей необходимой и современной техникой кухня. Зал для завтраков, кабинет, дамская комната с шелковыми обоями с росписью и большим зеркалом.
Главная спальня с двумя гардеробными, двумя ванными комнатами и баром с кофемашиной. Четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными.
Тренажерный зал с плазмой и объемным звуком, зеркальными стенами, холодильник с охлаждающими напитками.
Для жителей предлагаются два парковочных места в подземном паркинге.

Параметры объекта

Стоимость:

Звоните!

Страна: Великобритания

Площадь: 644 м²

Количество комнат: 9

Количество уровней: 2

Состояние отделки: под ключ (с мебелью)

Вид из окон: На Harrods, музей Виктории и Альберта, Слоун Стрит и Гайд Парк.